Xây dựng trọn gói bao gồm những gì?
Hiện nay xây dựng trọn gói là sự lựa chọn được rất nhiều người lựa chọn. Với ưu điểm tiện lợi, tiết kiệm và nhanh chóng hoàn thiện công trình theo đúng tiến độ có sẵn theo hợp đồng. Mỗi công ty xây dựng có điều khoản và dịch vụ khác nhau, nhưng theo Vicdecor thì chúng tôi sẽ bao gồm dịch vụ như sau:
- Xin giấy phép xây dựng
- Thiết kế kết cấu và kiến trúc
- Lập dự toán xây dựng
- Chuẩn bị mặt bằng
- Thi công phần thô
- Thi công hoàn thiện
- Nghiệm thu công trình
- Hoàn công sau xây dựng
Sau đâu mời quý vị cùng Vicdecor xem cụ thể, chi tiết từng hạng mục sau đây:
01. Xin giấy phép xây dựng công trình
Trước khi bắt tay vào việc xây dựng trọn gói quý vị cần xin giấy phép từ cơ quan chức năng có thẩm quyền. Sau đó cần chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần những loại giấy tờ như sau:
- Một bản thiết kế về dự án xây dựng
- Một đơn đề nghị được cấp giấy phép xây dựng
- Công trình xây dựng liền kề công trình khác cần có thêm bản cam kết về đảm bảo an toàn cho công trình liền kề với dự án
- Một bản sao của giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất hoặc quyền sử dụng theo quy định
02. Thiết kế kiến trúc và kết cấu
Lên ý tưởng
- Để thiết kế công trình xây nhà trọn gói đúng ý thì kỹ sư cần tiền hành lên ý tưởng từ những ý kiến và thông tin của khách hàng mong muốn.
- Tiếp theo sẽ lên phương án xây dựng ý tưởng và bố trí về thiết kế mặt bằng.
Thiết kế sơ bộ
- Sau ý tưởng đã được lên sẵn, các kỹ sư tiến hành triển khai việc thiết kế sơ lược cho dự án (lên mặt bằng và quy mô).
- Việc kế tiếp sau khi xong, thì gửi bản thiết kế đến khách hàng để nắm được ý kiến và tham khảo nhu cầu của hị nhằm sửa theo đúng nhu cầu.
Thiết kế chi tiết
- Khi đã đủ thông tin ý kiến của khách hàng, tiến hành đo dạc và vẽ lên bản vẽ, đồng thời dựng bối cảnh 3D để khách hàng có góc nhìn mô phỏng chân thực nhất khi ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
- Gửi bản thiết kế cuối cùng để xét duyệt trước khi dự án bắt đầu thi công.
03. Lập dự toán xây dựng công trình
- Từ bản vẽ chi tiết đã được phê duyệt cần tiền hành lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói chi tiết cho công trình.
- Việc dự toán xây dựng thường được bóc tách khối lượng và lập dự toán xây dựng công trình.
- Chi phí dự toán này sẽ gồm chi phí cho vật liệu, chi phí quản lý, chi phí nhân công,… tất cả các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Đây là công việc quan trọng để đảm bảo chi phí xây dựng chi tiết và hợp lý. Tránh việc phát sinh chi phí trong khi đang thi công ảnh hưởng đến tiến độ và chủ nhà.
04. Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Sau khi hoàn thành tất cả các mục phía trên, thì bắt tay tới bước thi công xây dựng.
- Trước khi xây dựng thì cần chuẩn bị mặt bằng các vật tư cần có trong quá trình xây dựng trọn gói.
- Cần giải phóng mặt bằng đối với những công trình cũ, dọn xà bần và tận dụng những phế liệu có thể sử dụng.
- Dựng hàng rào, tập kết máy móc thiết bị chuẩn bị cho công tác thi công.
05. Xây dựng phần thô
Đây là công việc quan trọng nhất trong các hạng mục công việc xây nhà trọn gói, chính là thi công xây dựng phần thô công trình.
Công việc quyết định mức độ vững chắc của toàn bộ công trình. Bao gồm phần khung chính bê tông cốt thép của cột, sàn, dầm. Chúng ta xem qua chi tiết các hạng mục công việc trong xây dựng phần thô sau đây:
06. Thi công phần hoàn thiện trọn gói công trình
- Sau khi xong phần thô, sẽ chuyển qua giai đoạn hoàn thiện công trình. Nếu như phần thô quyết định về mặt bền vững của ngôi nhà thì phần hoàn thiện sẽ là tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Tuỳ và trình độ tay nghề của mỗi người thợ khác nhau và mức chi trả của chủ nhà sẽ quyết định về mức độ thẩm mỹ của ngôi nhà. Chúng ta có thể coi qua một số hạng mục thi công hoàn thiện ở phần bên dưới đây:
- Ốp – lót đá granite: cầu thang, bậc tam cấp, mặt bếp, ngạch, cửa, mặt tiền,…
- Lắp đặt cửa: cửa nhôm, cửa nhựa lõi thép
- Lắp dựng lan can: Cầu thang, ban công
- Lắp dựng vách ngăn nhẹ: thạch cao, nhôm kính,…
- Hoàn thiện các hạng mục liên quan đến đồ gỗ: cửa, lan can tay vịn cầu thang, tường, trần trang trí
- Đóng trần trang trí: thạch cao, nhựa,…
- Hệ thống nước nóng – lạnh sinh hoạt và lắp thiết bị
- Lắp đặt hệ thống lạnh: Ống, máy điều hoà không khí
- Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao công trình
07. Nghiệm thu cho công trình
Sau khi công trình tới bước hoàn thiện cuối cùng thì cần nghiệm thu công trình để đảm bảo đúng thiết kế, chất lượng thi công tốt nhất.
Việc nghiệm thu này sẽ được thực hiện bởi khách hàng để đảm bảo đúng theo những gì đã cam kết trong hợp đồng.
08. Hoàn công sau xây dựng
Đây là bước cuối cùng trong quy trình xây dựng nhà ở hiện nay. Việc hoàn công này sẽ cần các loại giấy tờ như:
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, bản vẽ hoàn công, kiểm định,…
- Hợp đồng xây dựng
- Báo cáo kết quả khảo sát
- Giấy phép xây dựng
Chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín
Hiện nay cũng có khá nhiều đơn vị thi công ở khu vực TPHCM nhưng còn về chất lượng và uy tín thì khó có thể đánh giá được. Nhưng không cần quá lo lắng vì Vicdecor sẽ giúp quý khách yên tâm về chất lượng và dịch vụ. Đây là những lí do nên chọn Vicdecor:
- Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm nhiều năm. Ngoài ra chúng tôi thường xuyên có những thợ trẻ , khoẻ, có tài năng và kỹ thuật tốt
- Thời gian thi công nhanh chóng tuỳ từng không gian khác nhau để thực hiện tiến hành thi công. Mặc dù thời gian nhanh chóng nhưng chi phí nhân công không thay đổi.
- Tư vấn miễn phí hạng mục cần thiết với căn nhà của bạn, sẽ tuỳ vào nhu cầu của mỗi khách hàng, nhân viên tư vấn bên mình sẽ liên hệ đến quý khách để hỏi nhu cầu muốn sử dụng và đưa ra mẫu mã bắt mắt sao cho phù hợp nhất với căn nhà của mình.
- Báo giá ngay và không phát sinh thêm phụ phí sau thi công, việc này sẽ được thông báo ngay sau có đầy đủ thông tin về diện tích và loại mà khách hàng sử dụng. Chúng tôi cam kết mức giá đã bao gồm nhân công và nguyên vật liệu để đảm bảo sự yên tâm của khách hàng.
Nếu quý khách hàng cần tư vấn và đặt hàng vui lòng liên hệ tới hotline 0916735679 ( Mr Thành ) Vicdecor rất hân hạnh được phục vụ quý khách.
.
